Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 125

Villa · 207 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 9.433 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
9433 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.733 kr/m².4.828.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.205.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,60 pct. siden sep. 2022
464k6,1M11,8M17,5M23,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.300.000 kr.18. dec. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat5.205.795 kr.Markedet · 1992954.891 kr.Markedet · 19931.100.826 kr.Markedet · 19941.539.045 kr.Markedet · 19951.017.612 kr.Markedet · 19961.356.678 kr.Markedet · 19971.813.527 kr.Markedet · 19981.986.372 kr.Markedet · 1999524.124 kr.Markedet · 20002.533.059 kr.Markedet · 20011.327.284 kr.Markedet · 20021.689.948 kr.Markedet · 20032.283.003 kr.Markedet · 20042.293.353 kr.Markedet · 20052.734.884 kr.Markedet · 20063.738.834 kr.Markedet · 20073.639.060 kr.Markedet · 20081.115.730 kr.Markedet · 2009993.600 kr.Markedet · 20102.749.581 kr.Markedet · 20112.766.555 kr.Markedet · 20121.871.073 kr.Markedet · 20132.121.129 kr.Markedet · 20142.599.092 kr.Markedet · 20153.233.340 kr.Markedet · 20163.281.778 kr.Markedet · 20172.132.514 kr.Markedet · 20183.042.279 kr.Markedet · 20194.378.464 kr.Markedet · 20204.193.613 kr.Markedet · 20214.318.641 kr.Markedet · 20224.811.301 kr.Markedet · 20234.487.967 kr.Markedet · 20244.567.248 kr.Markedet · 20255.754.600 kr.Markedet · 20264.606.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
18. dec. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.205.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsmindevej 197, Norsminde
8340 Malling		228 m²597 m14-05-20267.400.000 kr.32.456 kr./m²
Norsmindevej 85
8340 Malling		181 m²932 m01-09-20255.350.000 kr.29.558 kr./m²
Norsmindevej 203
8340 Malling		117 m²641 m23-06-20246.750.000 kr.57.692 kr./m²
Lillenorvej 58
8340 Malling		153 m²1,2 km17-03-20242.750.000 kr.17.974 kr./m²
Majsvænget 20
8340 Malling		207 m²3,6 km22-09-20263.950.000 kr.19.082 kr./m²
Synnedrupvej 153
8340 Malling		192 m²3,1 km08-05-20256.650.000 kr.34.635 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²3,2 km12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²3,7 km04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²3,9 km01-06-20265.498.000 kr.26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²3,9 km06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden