Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandhusvej 1

Villa · 218 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.568 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.436.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.231 kr/m².12.783.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering12.683.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden apr. 2025
971k3,9M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20257.450.000 kr.I dag · vores estimat12.683.307 kr.Markedet · 19921.406.972 kr.Markedet · 19931.416.128 kr.Markedet · 19941.499.404 kr.Markedet · 19951.581.808 kr.Markedet · 19962.122.230 kr.Markedet · 19972.074.052 kr.Markedet · 19981.990.776 kr.Markedet · 19991.903.576 kr.Markedet · 20002.624.502 kr.Markedet · 20012.565.860 kr.Markedet · 20022.024.348 kr.Markedet · 20032.675.514 kr.Markedet · 20042.481.058 kr.Markedet · 20053.641.908 kr.Markedet · 20064.753.490 kr.Markedet · 20074.198.026 kr.Markedet · 20085.030.786 kr.Markedet · 20094.877.532 kr.Markedet · 20104.670.214 kr.Markedet · 20114.480.990 kr.Markedet · 20124.050.876 kr.Markedet · 20136.184.878 kr.Markedet · 20144.709.454 kr.Markedet · 20156.243.738 kr.Markedet · 20164.910.014 kr.Markedet · 20175.480.084 kr.Markedet · 20186.358.406 kr.Markedet · 20196.114.682 kr.Markedet · 20207.515.114 kr.Markedet · 20218.195.056 kr.Markedet · 20227.618.228 kr.Markedet · 20238.276.806 kr.Markedet · 20247.572.666 kr.Markedet · 20259.227.940 kr.Markedet · 20268.918.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
12.683.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 3
8240 Risskov		214 m²71 m08-10-20237.900.000 kr.36.916 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		218 m²404 m16-05-202420.700.000 kr.94.954 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²454 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²318 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²467 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		209 m²693 m14-08-202525.500.000 kr.122.010 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		220 m²1,3 km10-08-20267.395.000 kr.33.614 kr./m²
Flakvej 9
8240 Risskov		199 m²651 m13-10-202310.550.000 kr.53.015 kr./m²
Sejrs Allé 18B
8240 Risskov		199 m²917 m07-07-20259.800.000 kr.49.246 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²1,4 km17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden