Gentoftegade 35, 2. 4., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 4766 m²
Bebygget areal: 1205 m²
Erhvervsareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.585 kr/m².6.472.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.994.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	110 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	110 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	92 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	138 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	835 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	0 m	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	0 m	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv 2820 Gentofte	75 m²	109 m	04-04-2024	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th 2820 Gentofte	69 m²	152 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv 2820 Gentofte	64 m²	152 m	27-03-2024	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu