Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Ebeltoftvej 18, Drastrup

Villa · 263 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 9.473 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
9473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.866 kr/m² × 263 m².4.961.758 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.982.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1984Bygget
  • 1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²2,0 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²2,1 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft
8960 Randers SØ		251 m²2,2 km06-03-20254.200.000 kr.16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft
8960 Randers SØ		247 m²2,2 km15-10-20242.995.000 kr.12.126 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²2,2 km17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup
8960 Randers SØ		266 m²3,2 km06-02-20252.450.000 kr.9.211 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²2,9 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup
8960 Randers SØ		175 m²810 m16-06-20243.485.000 kr.19.914 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²2,3 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Park Alle 22, Assentoft
8960 Randers SØ		212 m²2,0 km10-10-20232.750.000 kr.12.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden