Gråpilevej 4

Fritidshus · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².2.707.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.195.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
11. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.525.000 kr.
2019jun.Ejerskifte600.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 2A 4873 Væggerløse	110 m²	38 m	21-12-2023	3.570.000 kr.	32.455 kr./m²
Gråpilevej 1B 4873 Væggerløse	93 m²	60 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Gråpilevej 40 4873 Væggerløse	95 m²	431 m	30-05-2026	3.425.000 kr.	36.053 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	114 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Gartnervænget 11 4873 Væggerløse	122 m²	134 m	20-10-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	224 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Gøgeurtvej 4 4873 Væggerløse	118 m²	131 m	10-12-2024	1.535.000 kr.	13.008 kr./m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	780 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	505 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	289 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu