Hjelmensgade 4B, 2. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.327 kr/m².2.746.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjelmensgade gns: 42.568 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.316.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmensgade 4, 3. tv 8000 Aarhus C	50 m²	20 m	19-05-2026	2.757.000 kr.	55.140 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. tv 8000 Aarhus C	56 m²	20 m	21-01-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Hjelmensgade 3, 2. th 8000 Aarhus C	50 m²	36 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	53.500 kr./m²
Hjelmensgade 4B, 3. th 8000 Aarhus C	47 m²	0 m	18-10-2025	2.500.000 kr.	53.191 kr./m²
Hjelmensgade 22, 2. th 8000 Aarhus C	60 m²	95 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Hjelmensgade 4B, st. tv 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	20-11-2025	2.710.000 kr.	41.692 kr./m²
Hjelmensgade 4, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	20 m	28-07-2025	2.645.000 kr.	40.692 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	20 m	13-05-2026	3.808.500 kr.	52.171 kr./m²
Hjelmensgade 18, 1. 8000 Aarhus C	73 m²	75 m	10-04-2024	2.800.000 kr.	38.356 kr./m²
Hjelmensgade 33, 2. 8000 Aarhus C	74 m²	109 m	08-05-2024	3.150.000 kr.	42.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu