Gammel Brandvej 2A, 2. tv., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.952 kr/m².1.953.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.066 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.296.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	65 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	65 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	51 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	113 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	116 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	502 m	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	397 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	158 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	662 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1. 6100 Haderslev	95 m²	866 m	25-02-2025	2.630.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu