Østerbæksvej 10, st. th., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.538 kr/m².1.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.361 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering2.499.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	90 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	74 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	49 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	49 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	51 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	36 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	74 m	07-04-2025	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th 5230 Odense M	72 m²	90 m	20-12-2025	1.610.000 kr.	22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv 5230 Odense M	72 m²	90 m	10-07-2024	1.780.000 kr.	24.722 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th 5230 Odense M	71 m²	80 m	11-01-2026	1.860.000 kr.	26.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu