Oddenvej 66

Landejendom · 121 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 47.468 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 47468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.080 kr/m².3.225.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.153.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,25 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 10.571.250 kr.
I dag · vores estimat: 5.153.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte10.571.250 kr.
2011Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.400.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	2,6 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	2,3 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	9,6 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	4,3 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	12,9 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	10,7 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	11,8 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	12,5 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	15,7 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	11,4 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu