Grønnegade 93F, 3., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 671 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.629 kr/m².4.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering4.272.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	275 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	265 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	285 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	347 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 77B, 5. tv 8000 Aarhus C	127 m²	163 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	283 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Grønnegade 50, 1. 8000 Aarhus C	129 m²	274 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	164 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	14 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	163 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu