Hybenhaven 14

Villa · 146 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.885 kr/m².5.739.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenhaven gns: 32.617 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.770.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2014Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenhaven 35 8520 Lystrup	150 m²	104 m	12-12-2024	4.635.000 kr.	30.900 kr./m²
Hybenhaven 2 8520 Lystrup	165 m²	153 m	26-06-2024	4.975.000 kr.	30.152 kr./m²
Hybenhaven 59 8520 Lystrup	176 m²	146 m	04-10-2025	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	145 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Hybenhaven 7 8520 Lystrup	199 m²	242 m	22-09-2025	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Hybenhaven 53 8520 Lystrup	203 m²	99 m	20-05-2025	6.919.000 kr.	34.084 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	100 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Asmusgårdsvej 132 8520 Lystrup	151 m²	212 m	30-05-2024	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Asmusgårdsvej 56 8520 Lystrup	154 m²	226 m	18-03-2025	4.765.000 kr.	30.942 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	392 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu