Nymånedalen 21, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.998 kr/m².2.328.000 kr.
2Vores vurdering2.303.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,72 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022300.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	57 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	82 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	227 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	545 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	672 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	416 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	755 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	706 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	569 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	520 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu