Menu
For mæglere Log ind
Bådstadvej 4, 1., Rø

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Bådstadvej 4, 1., Rø

Villa · 40 m² · bygget 1795

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 582 m², 2 værelser, opført i 1795, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
458 m²
Bebygget areal
458 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.406 kr/m².1.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBådstadvej gns: 46.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 25.478 kr/m²+82,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.276.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.276.592 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,08 pct. siden nov. 2023
58k487k916k1,3M1,8M1996199920022005200820112014201720202023202612. nov. 20231.775.000 kr.I dag · vores estimat1.276.592 kr.Markedet · 1996101.640 kr.Markedet · 199774.360 kr.Markedet · 1998140.680 kr.Markedet · 1999136.920 kr.Markedet · 2000209.960 kr.Markedet · 2001170.000 kr.Markedet · 2002138.320 kr.Markedet · 2003352.960 kr.Markedet · 2004204.920 kr.Markedet · 2005454.280 kr.Markedet · 2006726.920 kr.Markedet · 2007854.840 kr.Markedet · 2008237.320 kr.Markedet · 2009659.360 kr.Markedet · 2010503.720 kr.Markedet · 2011437.080 kr.Markedet · 2012120.960 kr.Markedet · 2013470.040 kr.Markedet · 2014450.000 kr.Markedet · 2015551.920 kr.Markedet · 2016157.440 kr.Markedet · 2017375.680 kr.Markedet · 2018516.000 kr.Markedet · 2019409.320 kr.Markedet · 2020471.440 kr.Markedet · 2021793.800 kr.Markedet · 2022751.280 kr.Markedet · 2023489.480 kr.Markedet · 2024951.160 kr.Markedet · 2025367.200 kr.Markedet · 2026676.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjem Feriepark 87
3760 Gudhjem		52 m²6,5 km26-01-20241.600.000 kr.30.769 kr./m²
Gudhjem Feriepark 56
3760 Gudhjem		52 m²6,5 km17-12-20231.350.000 kr.25.962 kr./m²
Gudhjem Feriepark 53
3760 Gudhjem		52 m²6,5 km22-05-20251.200.000 kr.23.077 kr./m²
Lille Jernkaasvej 3B, Gudhjem
3760 Gudhjem		52 m²6,6 km27-08-20251.825.000 kr.35.096 kr./m²
Gudhjem Feriepark 19
3760 Gudhjem		52 m²6,6 km12-06-20262.450.000 kr.47.115 kr./m²
Gudhjem Feriepark 100
3760 Gudhjem		54 m²6,5 km23-03-20261.500.000 kr.27.778 kr./m²
Gudhjem Feriepark 64
3760 Gudhjem		54 m²6,5 km27-04-20241.525.000 kr.28.241 kr./m²
Gudhjem Feriepark 46
3760 Gudhjem		54 m²6,5 km10-06-20251.850.000 kr.34.259 kr./m²
Gudhjem Feriepark 27
3760 Gudhjem		54 m²6,6 km16-10-20242.075.000 kr.38.426 kr./m²
Gudhjem Feriepark 37
3760 Gudhjem		54 m²6,6 km01-07-20251.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden