Sangildvej 1, 7470 Karup J — Landejendom · 298 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 185.944 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 523 m²
Bebygget areal: 523 m²
Grundareal: 185944 m²
Indbygget garage: 41 m²
Udestue: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.665 kr/m².5.232.500 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.754.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	1,3 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	2,3 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	3,9 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	2,4 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	3,9 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	4,4 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	4,6 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,8 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	5,2 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,8 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu