Vestervang 4

Villa · 176 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.447 kr/m².1.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.641.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	49 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	60 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	253 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	453 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	542 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	408 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	502 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	313 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	814 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	488 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu