Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tryvej 8

Landejendom · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 84.562 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
84562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.278 kr/m².4.552.417 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.586.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-55,31 pct. siden jul. 2005
79k5,5M10,9M16,3M21,7M1992199720002003200620092014201720202023202631. jul. 20051.400.000 kr.30. jun. 20268.025.000 kr.6. okt. 20268.025.000 kr.I dag · vores estimat3.586.434 kr.Markedet · 1992436.650 kr.Markedet · 1993545.136 kr.Markedet · 1994409.959 kr.Markedet · 1997451.779 kr.Markedet · 19981.364.562 kr.Markedet · 19991.345.005 kr.Markedet · 2000664.077 kr.Markedet · 2001681.666 kr.Markedet · 20021.059.276 kr.Markedet · 20032.479.188 kr.Markedet · 2004719.427 kr.Markedet · 20053.682.251 kr.Markedet · 20061.388.670 kr.Markedet · 20071.204.170 kr.Markedet · 20083.748.794 kr.Markedet · 20091.112.904 kr.Markedet · 2011738.000 kr.Markedet · 2013478.962 kr.Markedet · 201483.886 kr.Markedet · 201579.212 kr.Markedet · 20161.526.307 kr.Markedet · 20174.788.636 kr.Markedet · 20181.107.492 kr.Markedet · 20191.078.218 kr.Markedet · 20201.029.141 kr.Markedet · 20212.475.744 kr.Markedet · 202215.111.780 kr.Markedet · 20231.263.702 kr.Markedet · 20241.441.437 kr.Markedet · 20254.417.422 kr.Markedet · 20263.685.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.586.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte8.025.000 kr.
  • jun.Ejerskifte8.025.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,8 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,3 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²1,3 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Kærsgårdhedevej 6
9320 Hjallerup		102 m²2,7 km25-11-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Ålborgvej 709
9320 Hjallerup		128 m²4,2 km26-11-20241.521.460 kr.11.886 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,2 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²2,4 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²3,4 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²3,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²4,4 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden