Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Kragelundvej 31, Haurum

Villa · 173 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 8.467 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
8467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².2.853.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.627.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden okt. 2016
331k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.200.000 kr.31. mar. 20243.115.000 kr.I dag · vores estimat2.627.896 kr.Markedet · 1992753.761 kr.Markedet · 1993709.473 kr.Markedet · 1994926.415 kr.Markedet · 1995778.327 kr.Markedet · 1996486.995 kr.Markedet · 1997785.593 kr.Markedet · 19981.108.065 kr.Markedet · 19991.180.725 kr.Markedet · 20001.275.183 kr.Markedet · 20011.318.779 kr.Markedet · 20021.360.645 kr.Markedet · 20031.315.319 kr.Markedet · 20041.565.477 kr.Markedet · 20051.838.471 kr.Markedet · 20062.395.704 kr.Markedet · 20072.507.289 kr.Markedet · 20082.224.261 kr.Markedet · 20092.104.026 kr.Markedet · 20101.742.975 kr.Markedet · 20111.499.564 kr.Markedet · 20121.694.881 kr.Markedet · 20131.468.251 kr.Markedet · 20142.108.524 kr.Markedet · 20151.545.409 kr.Markedet · 20162.301.938 kr.Markedet · 20171.143.876 kr.Markedet · 20182.355.568 kr.Markedet · 20192.054.721 kr.Markedet · 20202.427.363 kr.Markedet · 20212.583.928 kr.Markedet · 20222.698.973 kr.Markedet · 20232.794.642 kr.Markedet · 20242.576.316 kr.Markedet · 20252.615.068 kr.Markedet · 20262.508.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 9, Haurum
8450 Hammel		176 m²990 m10-06-20262.395.500 kr.13.611 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum
8450 Hammel		169 m²1,8 km28-02-20254.850.000 kr.28.698 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall
8450 Hammel		182 m²2,6 km19-11-20232.850.000 kr.15.659 kr./m²
Frijsenborgvej 150, Skjød
8450 Hammel		169 m²3,3 km19-06-20243.195.000 kr.18.905 kr./m²
Agertoften 3, Sall
8450 Hammel		178 m²3,3 km03-08-20262.135.000 kr.11.994 kr./m²
Tverfaldet 4
8450 Hammel		174 m²3,6 km10-12-20241.825.000 kr.10.489 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²3,5 km09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²3,1 km25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²3,2 km11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²3,7 km16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden