Almsted 7

Villa · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.537 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.852 kr/m².1.176.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.792.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte1.030.000 kr.
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,7 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	2,7 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,2 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	1,4 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	1,5 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	1,6 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	2,3 km	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	1,5 km	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Frederiksgård 32 6440 Augustenborg	142 m²	2,4 km	29-01-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	3,0 km	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu