Fredshøj Mark 3

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 575.100 kr.
Offentlig grundværdi: 575.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.399 kr/m².4.403.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 935% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.798.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.894.330 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 473.583 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte473.583 kr.
Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.894.330 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredshøj Mark 4 4600 Køge	150 m²	26 m	27-07-2025	5.503.000 kr.	36.687 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	1,1 km	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	1,2 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	1,1 km	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	280 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	1,1 km	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Grøndalsvænget 5 4600 Køge	153 m²	1,5 km	11-07-2024	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	971 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	1,4 km	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Skovdalsvej 4 4600 Køge	153 m²	1,6 km	17-12-2025	4.695.000 kr.	30.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu