Elmelund 1, Trørød

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 196 m².10.641.624 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering14.143.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.143.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg12.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte9.495.000 kr.
2018Ombygning
2017nov.Ejerskifte3.585.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	30 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	158 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	161 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	397 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	358 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	590 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Dempeeng 7 2950 Vedbæk	190 m²	364 m	17-07-2026	12.125.000 kr.	63.816 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	565 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	736 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	742 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu