Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 13

Villa · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
305 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.728 kr/m².6.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.256.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden dec. 2023
597k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat5.256.569 kr.Markedet · 1992604.745 kr.Markedet · 1993612.250 kr.Markedet · 1994601.901 kr.Markedet · 1995634.923 kr.Markedet · 1996795.530 kr.Markedet · 1997972.253 kr.Markedet · 19981.009.304 kr.Markedet · 19991.118.008 kr.Markedet · 20001.186.106 kr.Markedet · 20011.392.612 kr.Markedet · 20021.188.397 kr.Markedet · 20031.444.989 kr.Markedet · 20041.490.730 kr.Markedet · 20051.908.008 kr.Markedet · 20062.737.982 kr.Markedet · 20072.027.377 kr.Markedet · 20082.279.782 kr.Markedet · 20092.252.685 kr.Markedet · 20102.416.452 kr.Markedet · 20112.370.000 kr.Markedet · 20122.293.528 kr.Markedet · 20132.492.213 kr.Markedet · 20142.485.972 kr.Markedet · 20152.583.379 kr.Markedet · 20162.895.903 kr.Markedet · 20173.114.891 kr.Markedet · 20183.504.756 kr.Markedet · 20193.385.703 kr.Markedet · 20203.914.766 kr.Markedet · 20214.478.352 kr.Markedet · 20225.038.620 kr.Markedet · 20234.297.126 kr.Markedet · 20244.341.287 kr.Markedet · 20254.733.048 kr.Markedet · 20265.345.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²63 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²601 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²623 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²1,6 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²393 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²2,0 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,1 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,5 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Ledreborg Alle 17
2820 Gentofte		104 m²653 m04-12-202511.700.000 kr.112.500 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²797 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden