Jernbanegade 43B, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2631 m²
Bebygget areal: 1157 m²
Erhvervsareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².1.757.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.080 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.445.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	20 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	20 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Søvej 96 4800 Nykøbing F	87 m²	373 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	426 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Slotsbryggen 2, 1. 2 4800 Nykøbing F	82 m²	984 m	09-04-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	433 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	728 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	462 m	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	388 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	355 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu