Tingvej 9

Villa · 70 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 944 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.481 kr/m².4.265.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 27.509 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.688.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	90 m²	23 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge 4000 Roskilde	132 m²	371 m	21-01-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	2,4 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Bregnevej 29 4000 Roskilde	74 m²	2,7 km	08-05-2026	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Havevang 21 4000 Roskilde	78 m²	2,5 km	02-05-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Havevang 18 4000 Roskilde	78 m²	2,6 km	12-05-2025	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	2,3 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Lille Grønnegade 10 4000 Roskilde	68 m²	3,5 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	52.206 kr./m²
Gormsvej 20 4000 Roskilde	76 m²	3,2 km	14-06-2026	5.600.000 kr.	73.684 kr./m²
Roarsvej 10 4000 Roskilde	70 m²	4,1 km	13-07-2025	6.757.500 kr.	96.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu