Rosenvej 3

Villa · 98 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.103 kr/m².1.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.220 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering620.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026725.000 kr.
2021feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026875.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	655 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	249 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	582 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	259 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	558 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	499 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	199 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	752 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	425 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Strandgade 26 9300 Sæby	105 m²	528 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu