Lynge Bygade 14F, 3540 Lynge — Rækkehus · 110 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.155 kr/m².3.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 28.889 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.079 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.563.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018majEjerskifte
2004Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 12E 3540 Lynge	120 m²	18 m	19-11-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	5 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lynge Bygade 14B 3540 Lynge	92 m²	21 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Lynge Bygade 14C 3540 Lynge	82 m²	19 m	06-05-2026	3.150.000 kr.	38.415 kr./m²
Lynge Bygade 12D 3540 Lynge	152 m²	31 m	24-04-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	550 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	848 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Solskrænten 1 3540 Lynge	101 m²	900 m	12-02-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Solskrænten 11 3540 Lynge	101 m²	922 m	09-04-2024	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Ved Gadekæret 16 3540 Lynge	93 m²	345 m	25-11-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu