Lynge Bygade 12E

Rækkehus · 120 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 102 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.574 kr/m².2.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 28.889 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.079 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.635.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte2.850.000 kr.
2003Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Bygade 14F 3540 Lynge	110 m²	18 m	24-01-2025	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Lynge Bygade 14E 3540 Lynge	96 m²	20 m	29-07-2024	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Lynge Bygade 14B 3540 Lynge	92 m²	24 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Lynge Bygade 12D 3540 Lynge	152 m²	13 m	24-04-2024	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Lynge Bygade 14C 3540 Lynge	82 m²	26 m	06-05-2026	3.150.000 kr.	38.415 kr./m²
Vinkelvej 37 3540 Lynge	107 m²	540 m	05-06-2026	3.180.000 kr.	29.720 kr./m²
Uggeløsegård 14 3540 Lynge	117 m²	1,2 km	03-10-2024	2.470.000 kr.	21.111 kr./m²
Lynge Stationsvej 23 3540 Lynge	101 m²	836 m	18-06-2025	2.825.000 kr.	27.970 kr./m²
Solskrænten 1 3540 Lynge	101 m²	884 m	12-02-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Ved Gadekæret 16 3540 Lynge	93 m²	362 m	25-11-2023	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu