Stålmosevej 19

Villa · 212 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.216 kr/m².6.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålmosevej gns: 39.178 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering9.058.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,65 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.688.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.058.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.688.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	65 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge 4000 Roskilde	185 m²	104 m	06-07-2026	8.475.000 kr.	45.811 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	128 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	207 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	242 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	251 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	257 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Lundbjerggård 1, Vindinge 4000 Roskilde	194 m²	196 m	20-06-2024	8.315.000 kr.	42.861 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	600 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	602 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu