Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kærvej 27B

Rækkehus · 133 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.557 kr/m².6.080.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 39.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Vores vurdering2.888.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,00 pct. siden mar. 2023
153k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat2.888.479 kr.Markedet · 19921.161.888 kr.Markedet · 1993966.777 kr.Markedet · 1994954.807 kr.Markedet · 1995945.231 kr.Markedet · 19961.137.150 kr.Markedet · 19971.089.802 kr.Markedet · 1998153.083 kr.Markedet · 19991.694.420 kr.Markedet · 20001.815.051 kr.Markedet · 20011.875.433 kr.Markedet · 20022.245.173 kr.Markedet · 20032.164.974 kr.Markedet · 20042.278.556 kr.Markedet · 20052.464.623 kr.Markedet · 20063.085.068 kr.Markedet · 20073.340.295 kr.Markedet · 20083.325.000 kr.Markedet · 20092.358.489 kr.Markedet · 20102.749.642 kr.Markedet · 20112.038.890 kr.Markedet · 20122.353.435 kr.Markedet · 20132.737.539 kr.Markedet · 20143.028.942 kr.Markedet · 20153.404.002 kr.Markedet · 20163.062.325 kr.Markedet · 20173.480.477 kr.Markedet · 20183.737.433 kr.Markedet · 20193.860.325 kr.Markedet · 20203.980.291 kr.Markedet · 20214.380.355 kr.Markedet · 20224.669.364 kr.Markedet · 20234.718.308 kr.Markedet · 20244.594.485 kr.Markedet · 20254.687.984 kr.Markedet · 20265.942.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.888.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 27A, Vindinge
4000 Roskilde		133 m²19 m31-07-20255.755.000 kr.43.271 kr./m²
Kærvej 12B, Vindinge
4000 Roskilde		194 m²25 m15-06-20256.875.000 kr.35.438 kr./m²
Toftebuen 136, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²415 m24-09-20266.475.000 kr.47.263 kr./m²
Toftebuen 150, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²447 m21-06-20266.800.000 kr.49.635 kr./m²
Toftebuen 58, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²468 m13-03-20255.445.000 kr.39.745 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²724 m14-09-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²724 m02-06-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²724 m03-05-20244.898.000 kr.36.827 kr./m²
Toftebuen 56, Vindinge
4000 Roskilde		137 m²493 m12-04-20255.595.000 kr.40.839 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²752 m28-03-20266.360.000 kr.47.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden