Mosedalen 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.852 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.806 kr/m².3.103.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.758.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,09 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 151.421 kr.
9. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte151.421 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	353 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	504 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	640 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,1 km	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	717 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	654 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	804 m	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,2 km	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	708 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,3 km	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu