Rugkrogvej 16, Hammersmølle

Villa · 182 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.693 kr/m².1.664.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.847.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1981Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	115 m	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	2,3 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	1,9 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,8 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nyvej 12 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,2 km	05-10-2023	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	2,3 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	2,7 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,6 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	2,4 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	548 m	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu