Linde Allé 48A, 2. mf., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2549 m²
Bebygget areal: 523 m²
Erhvervsareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.081 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 37.857 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Vores vurdering3.952.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2012Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Allé 11, 2. 207 2720 Vanløse	55 m²	334 m	14-12-2026	3.400.000 kr.	61.818 kr./m²
Linde Allé 11, 2. 207 2720 Vanløse	55 m²	334 m	11-08-2026	3.400.000 kr.	61.818 kr./m²
Linde Allé 11, 3. 304 2720 Vanløse	53 m²	334 m	25-09-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Linde Allé 11, 1. 106 2720 Vanløse	53 m²	334 m	18-08-2025	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²
Linde Allé 11, 2. 203 2720 Vanløse	53 m²	334 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Linde Allé 11, 1. 103 2720 Vanløse	53 m²	334 m	09-11-2023	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Linde Allé 11, 3. 302 2720 Vanløse	49 m²	334 m	03-06-2024	1.855.000 kr.	37.857 kr./m²
Linde Allé 11, 2. 201 2720 Vanløse	47 m²	334 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Linde Allé 11, 1. 101 2720 Vanløse	47 m²	334 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	37.234 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	214 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu