Ryttervænget 39A, 3520 Farum — Rækkehus · 41 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 41 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.303 kr/m².3.219.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 31.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Vores vurdering1.711.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvad 4 3520 Farum	64 m²	773 m	16-03-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Krogvad 9 3520 Farum	74 m²	773 m	14-12-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Krogvad 10 3520 Farum	74 m²	776 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Krogvad 13 3520 Farum	74 m²	792 m	19-03-2024	2.870.000 kr.	38.784 kr./m²
Vinkelvej 4B 3520 Farum	79 m²	486 m	24-01-2026	3.720.000 kr.	47.089 kr./m²
Lillevangsvej 81 3520 Farum	80 m²	1,0 km	25-06-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu