Ejboparken 23, st. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 3003 m²
Bebygget areal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.024.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1974apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 23, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	0 m	30-09-2026	2.025.000 kr.	25.962 kr./m²
Ejboparken 23, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	0 m	24-08-2026	2.025.000 kr.	25.962 kr./m²
Ejboparken 21, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 21, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	15 m	14-10-2024	1.805.000 kr.	23.141 kr./m²
Ejboparken 25, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	17 m	04-11-2025	2.075.000 kr.	26.603 kr./m²
Ejboparken 27, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	32 m	28-04-2025	1.895.000 kr.	24.295 kr./m²
Ejboparken 27, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	32 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Ejboparken 27, st. th 4000 Roskilde	78 m²	32 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 13, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 13, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	37 m	04-02-2024	2.175.000 kr.	27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu