Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Ryttervejen 1

Villa · 92 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
1383 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².1.649.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.794.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden dec. 2024
145k638k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20242.120.000 kr.I dag · vores estimat1.794.353 kr.Markedet · 1992493.488 kr.Markedet · 1993448.500 kr.Markedet · 1994536.084 kr.Markedet · 1995365.056 kr.Markedet · 1996654.948 kr.Markedet · 1997452.548 kr.Markedet · 1998604.164 kr.Markedet · 1999658.168 kr.Markedet · 2000679.052 kr.Markedet · 2001727.904 kr.Markedet · 2002679.052 kr.Markedet · 2003706.284 kr.Markedet · 2004678.776 kr.Markedet · 2005762.312 kr.Markedet · 20061.063.336 kr.Markedet · 2007281.612 kr.Markedet · 20081.273.648 kr.Markedet · 20091.199.404 kr.Markedet · 2010813.648 kr.Markedet · 20111.129.116 kr.Markedet · 2012938.860 kr.Markedet · 2013406.364 kr.Markedet · 2014933.984 kr.Markedet · 2015423.200 kr.Markedet · 20161.055.148 kr.Markedet · 2017608.764 kr.Markedet · 20181.127.828 kr.Markedet · 20191.259.112 kr.Markedet · 2020958.364 kr.Markedet · 20211.457.464 kr.Markedet · 20221.324.432 kr.Markedet · 20231.143.928 kr.Markedet · 20241.470.988 kr.Markedet · 20251.251.476 kr.Markedet · 20261.628.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.120.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervejen 1, Aasum
5240 Odense NØ		118 m²0 m27-08-20242.120.000 kr.17.966 kr./m²
Karetmagerstræde 2, Aasum
5240 Odense NØ		89 m²196 m14-12-20251.525.000 kr.17.135 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²751 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Åsumvej 433
5240 Odense NØ		105 m²932 m12-09-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²1,1 km07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Åsumvej 655
5240 Odense NØ		113 m²634 m14-05-20261.920.000 kr.16.991 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²983 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²983 m20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²1,0 km10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²995 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden