Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hasselvej 62

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.565 kr/m².4.731.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 32.367 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.208.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden mar. 2021
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20213.511.000 kr.26. dec. 20213.700.000 kr.31. okt. 20236.900.000 kr.30. sep. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat6.208.955 kr.Markedet · 19921.319.594 kr.Markedet · 19931.217.470 kr.Markedet · 19941.495.357 kr.Markedet · 19951.659.726 kr.Markedet · 19961.858.488 kr.Markedet · 19971.999.858 kr.Markedet · 19981.760.795 kr.Markedet · 19992.394.850 kr.Markedet · 20002.203.262 kr.Markedet · 20012.865.802 kr.Markedet · 20022.625.684 kr.Markedet · 20032.638.555 kr.Markedet · 20042.655.224 kr.Markedet · 20054.082.428 kr.Markedet · 20065.058.303 kr.Markedet · 20074.437.963 kr.Markedet · 20083.966.589 kr.Markedet · 20092.151.778 kr.Markedet · 20103.809.816 kr.Markedet · 20113.967.433 kr.Markedet · 20123.366.083 kr.Markedet · 20132.406.244 kr.Markedet · 20143.511.884 kr.Markedet · 20153.749.470 kr.Markedet · 20164.691.163 kr.Markedet · 20174.964.619 kr.Markedet · 20185.136.373 kr.Markedet · 20195.132.575 kr.Markedet · 20205.322.897 kr.Markedet · 20215.988.391 kr.Markedet · 20225.841.535 kr.Markedet · 20236.782.173 kr.Markedet · 20247.570.258 kr.Markedet · 20256.954.138 kr.Markedet · 20269.357.639 kr.Markedet · 202711.129.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
3.511.000 kr.
26. dec. 2021 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.208.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.511.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 62
2740 Skovlunde		211 m²0 m30-06-20257.500.000 kr.35.545 kr./m²
Hasselvej 43
2740 Skovlunde		198 m²194 m16-04-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Hasselvej 57
2740 Skovlunde		190 m²69 m18-02-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Hasselvej 53
2740 Skovlunde		189 m²105 m29-05-20253.550.500 kr.18.786 kr./m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²593 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Hasselvej 9
2740 Skovlunde		173 m²558 m17-07-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Hasselvej 64
2740 Skovlunde		152 m²21 m27-05-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Hasselvej 74
2740 Skovlunde		145 m²117 m20-05-20244.300.000 kr.29.655 kr./m²
Hasselvej 79
2740 Skovlunde		144 m²150 m02-07-20243.995.000 kr.27.743 kr./m²
Birkeengen 90
2740 Skovlunde		216 m²204 m28-11-20243.770.000 kr.17.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden