Smedebakken 8A, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 602 m²
Bebygget areal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.264 kr/m².3.041.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.089.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
Ombygning
2018apr.Ejerskifte7.250.000 kr.
2009majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 82 8600 Silkeborg	110 m²	300 m	24-09-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Smedebakken 94, st. th 8600 Silkeborg	110 m²	325 m	13-05-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Smedebakken 105, 1. mf 8600 Silkeborg	133 m²	367 m	14-08-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Papirfabrikken 52, 2. 3 8600 Silkeborg	84 m²	196 m	26-06-2025	3.460.000 kr.	41.190 kr./m²
Rådhusgade 2, 5. 1 8600 Silkeborg	84 m²	688 m	17-12-2023	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Søndergade 23, 1. th 8600 Silkeborg	85 m²	694 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²
Søtorvet 10, 6. 2 8600 Silkeborg	79 m²	318 m	12-09-2026	2.575.000 kr.	32.595 kr./m²
Søtorvet 10, 3. 2 8600 Silkeborg	79 m²	318 m	11-07-2025	2.260.000 kr.	28.608 kr./m²
Søtorvet 10, 1. 2 8600 Silkeborg	79 m²	318 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Søtorvet 10, 4. 2 8600 Silkeborg	79 m²	318 m	24-02-2024	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu