Eget Bo 39, st. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1024 m²
Bebygget areal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.044 kr/m².2.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEget gns: 35.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering2.017.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eget Bo 45, st. th 4000 Roskilde	61 m²	32 m	04-06-2025	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Eget Bo 2, st. th 4000 Roskilde	64 m²	292 m	05-03-2025	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Eget Bo 47, st. tv 4000 Roskilde	79 m²	49 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Eget Bo 49, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	53 m	14-06-2024	2.395.000 kr.	30.316 kr./m²
Eget Bo 53, 1. th 4000 Roskilde	79 m²	70 m	02-10-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Eget Bo 47, st. th 4000 Roskilde	82 m²	49 m	22-09-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Eget Bo 2, st. mf 4000 Roskilde	41 m²	292 m	18-04-2026	1.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Neergårdsparken 27, 2. tv 4000 Roskilde	62 m²	124 m	27-01-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Neergårdsparken 27, 1. tv 4000 Roskilde	62 m²	124 m	17-11-2025	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Neergårdsparken 25, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	168 m	24-07-2024	1.485.000 kr.	23.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu