Søndervangs Allé 63, st. 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 975 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².2.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.193.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 63, 2. 18 2500 Valby	53 m²	0 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 3 2500 Valby	54 m²	0 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10 2500 Valby	54 m²	0 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15 2500 Valby	58 m²	0 m	30-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9 2500 Valby	58 m²	0 m	25-06-2024	2.145.000 kr.	36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 2 2500 Valby	58 m²	0 m	25-05-2024	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Vigerslevvej 257, 1. 1 2500 Valby	51 m²	185 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	55.882 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv 2500 Valby	53 m²	188 m	13-04-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Folehaven 130, 1. th 2500 Valby	54 m²	35 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th 2500 Valby	53 m²	194 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu