Lærkevej 28

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.588 kr/m².1.547.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 11.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.640.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	41 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	286 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	132 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	266 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	57 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	32 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	285 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Kastanievej 9 9330 Dronninglund	159 m²	146 m	27-04-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Skovvej 27 9330 Dronninglund	156 m²	138 m	08-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Skovbrynet 53 9330 Dronninglund	160 m²	477 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu