Elmevænget 14, 4. 4., 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3658 m²
Bebygget areal: 462 m²
Erhvervsareal: 3606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.382 kr/m².2.769.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.727.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	333 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	341 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Rosen 30 4300 Holbæk	105 m²	510 m	19-02-2026	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Markedsgade 1, 2. tv 4300 Holbæk	107 m²	709 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	506 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Sofievej 22 4300 Holbæk	99 m²	139 m	30-06-2026	3.000.000 kr.	30.303 kr./m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	146 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	1,0 km	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	1,0 km	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Brostræde 1, 1. th. 4300 Holbæk	110 m²	971 m	30-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu