Tudsebjergvej 9

Landejendom · 366 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 366 m², grund på 164.601 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 164601 m²
Udestue: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.525 kr/m².5.602.000 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.530.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg: 6.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.530.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte6.515.000 kr.
2013Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1982Bygget
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	2,4 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	3,4 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	3,2 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	5,9 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,4 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	9,5 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	6,4 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	7,7 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,0 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,0 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu