Bybjergvej 70

Villa · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 11.000 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 11000 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.191 kr/m².1.974.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.426.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,04 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023600.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	138 m	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	741 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	1,4 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	1,6 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	1,5 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,7 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	1,3 km	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	1,4 km	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	2,2 km	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	2,1 km	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu