Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 54

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.514 kr/m².3.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.512.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,17 pct. siden jun. 2018
418k1,2M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.975.000 kr.31. jul. 20223.407.000 kr.31. mar. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat2.512.595 kr.Markedet · 1992561.222 kr.Markedet · 1993417.696 kr.Markedet · 1994508.326 kr.Markedet · 1995514.368 kr.Markedet · 1996540.132 kr.Markedet · 1997743.052 kr.Markedet · 1998673.854 kr.Markedet · 1999790.476 kr.Markedet · 2000626.772 kr.Markedet · 2001725.040 kr.Markedet · 2002785.916 kr.Markedet · 2003815.784 kr.Markedet · 2004866.970 kr.Markedet · 2005834.366 kr.Markedet · 2006989.748 kr.Markedet · 20071.217.064 kr.Markedet · 20081.347.252 kr.Markedet · 20091.190.388 kr.Markedet · 20101.225.728 kr.Markedet · 20111.460.340 kr.Markedet · 20121.189.248 kr.Markedet · 20131.130.196 kr.Markedet · 20141.276.914 kr.Markedet · 20151.300.398 kr.Markedet · 20161.235.190 kr.Markedet · 20171.386.126 kr.Markedet · 20181.474.704 kr.Markedet · 20191.301.880 kr.Markedet · 20201.573.542 kr.Markedet · 20211.673.178 kr.Markedet · 20221.903.458 kr.Markedet · 20231.878.720 kr.Markedet · 20241.867.206 kr.Markedet · 20251.935.834 kr.Markedet · 20261.835.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.407.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.407.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²276 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²181 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørremøllevej 56
8800 Viborg		141 m²16 m14-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²471 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²132 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²750 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²683 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Odinsvej 5
8800 Viborg		114 m²184 m09-12-20252.525.000 kr.22.149 kr./m²
Holbergsvej 40
8800 Viborg		113 m²448 m29-12-20232.700.000 kr.23.894 kr./m²
Bragesvej 35
8800 Viborg		118 m²388 m20-07-20252.100.000 kr.17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden