Menu
For mæglere Log ind
Teglværksvej 60, Hegnede

Prisvurdering · 4780 Stege

Teglværksvej 60, Hegnede

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.659 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.519 kr/m².1.454.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.306.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.386.231 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,56 pct. siden nov. 2023
125k483k840k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2023671.500 kr.I dag · vores estimat1.306.497 kr.Markedet · 1992175.784 kr.Markedet · 1993235.480 kr.Markedet · 1994274.848 kr.Markedet · 1995125.384 kr.Markedet · 1996177.184 kr.Markedet · 1997337.232 kr.Markedet · 1998233.520 kr.Markedet · 1999201.152 kr.Markedet · 2000257.992 kr.Markedet · 2001283.976 kr.Markedet · 2002321.328 kr.Markedet · 2003548.408 kr.Markedet · 2004613.256 kr.Markedet · 2005657.608 kr.Markedet · 2006668.584 kr.Markedet · 2007777.784 kr.Markedet · 2008740.208 kr.Markedet · 2009466.648 kr.Markedet · 2010560.000 kr.Markedet · 2011548.912 kr.Markedet · 2012420.000 kr.Markedet · 20131.097.320 kr.Markedet · 2014476.560 kr.Markedet · 2015657.552 kr.Markedet · 2016808.248 kr.Markedet · 2017540.680 kr.Markedet · 2018791.280 kr.Markedet · 2019763.392 kr.Markedet · 2020893.088 kr.Markedet · 20211.209.768 kr.Markedet · 20221.252.160 kr.Markedet · 20231.101.688 kr.Markedet · 20241.098.048 kr.Markedet · 20251.099.952 kr.Markedet · 20261.333.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg
671.500 kr.
I dag · vores estimat
1.306.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel671.500 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglværksvej 35, Hegnede
4780 Stege		69 m²81 m22-10-20232.500.000 kr.36.232 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale
4780 Stege		57 m²616 m02-02-20261.150.000 kr.20.175 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale
4780 Stege		58 m²488 m05-09-20251.525.000 kr.26.293 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale
4780 Stege		57 m²737 m07-06-20251.525.000 kr.26.754 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale
4780 Stege		54 m²648 m15-09-20241.150.000 kr.21.296 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale
4780 Stege		56 m²1,0 km27-08-20251.295.000 kr.23.125 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale
4780 Stege		60 m²606 m05-06-20241.250.000 kr.20.833 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale
4780 Stege		56 m²1,2 km25-09-20251.350.000 kr.24.107 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale
4780 Stege		59 m²906 m10-04-2024850.000 kr.14.407 kr./m²
Vibevej 16, Ulvshale
4780 Stege		61 m²637 m03-07-20241.950.000 kr.31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden