Bakel Alle 38

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.199 kr/m².3.986.464 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakel gns: 35.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.606.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,57 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
1966Bygget
1960apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	24 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	318 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	139 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	144 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	866 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	187 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,2 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	534 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	232 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,2 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu