Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kongelundsvej 530

Rækkehus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.416 kr/m².4.693.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.635.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden jun. 2017
420k3,3M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.775.000 kr.14. dec. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat4.635.652 kr.Markedet · 1992709.838 kr.Markedet · 1993661.581 kr.Markedet · 1994805.924 kr.Markedet · 1995733.057 kr.Markedet · 1996764.515 kr.Markedet · 1997932.933 kr.Markedet · 19981.342.101 kr.Markedet · 19991.664.278 kr.Markedet · 20001.230.286 kr.Markedet · 20011.419.141 kr.Markedet · 20021.376.020 kr.Markedet · 20032.179.590 kr.Markedet · 20041.358.044 kr.Markedet · 20052.271.610 kr.Markedet · 20063.135.207 kr.Markedet · 20073.973.231 kr.Markedet · 20083.196.946 kr.Markedet · 20092.335.917 kr.Markedet · 20102.217.575 kr.Markedet · 20112.039.955 kr.Markedet · 20122.324.468 kr.Markedet · 20132.846.842 kr.Markedet · 20142.813.993 kr.Markedet · 20153.074.217 kr.Markedet · 20162.759.744 kr.Markedet · 20173.402.600 kr.Markedet · 20183.566.631 kr.Markedet · 20193.477.500 kr.Markedet · 20203.485.204 kr.Markedet · 20214.299.795 kr.Markedet · 20225.136.963 kr.Markedet · 20233.880.034 kr.Markedet · 20243.461.236 kr.Markedet · 20253.815.834 kr.Markedet · 20265.405.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.635.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 9D
2791 Dragør		100 m²3,1 km08-08-20263.950.000 kr.39.500 kr./m²
Strandløkken 25
2791 Dragør		105 m²3,6 km13-01-20265.450.000 kr.51.905 kr./m²
Engløkken 13
2791 Dragør		105 m²3,6 km05-06-20255.050.000 kr.48.095 kr./m²
Engløkken 64
2791 Dragør		104 m²3,5 km17-11-20255.395.000 kr.51.875 kr./m²
Strandløkken 17
2791 Dragør		105 m²3,6 km09-11-20255.445.000 kr.51.857 kr./m²
Strandløkken 17
2791 Dragør		105 m²3,6 km30-06-20244.995.000 kr.47.571 kr./m²
Strandløkken 24
2791 Dragør		104 m²3,6 km23-04-20255.050.000 kr.48.558 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26
2791 Dragør		101 m²3,3 km31-08-20263.875.000 kr.38.366 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26
2791 Dragør		101 m²3,3 km02-06-20263.875.000 kr.38.366 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26
2791 Dragør		101 m²3,3 km14-09-20253.845.000 kr.38.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden