Flovtvej 51

Landejendom · 197 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 212.629 m², 5 værelser, opført i 1857. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 212629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.540 kr/m².4.228.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)212629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.945.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.945.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	3,1 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	6,0 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	7,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	7,5 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	140 m²	6,5 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	7,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	7,5 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	9,7 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	10,1 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	8,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu