Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Vestervang 21

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².1.425.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 11.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.030.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,57 pct. siden jul. 2017
114k593k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.000.000 kr.3. dec. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat2.030.241 kr.Markedet · 1992593.928 kr.Markedet · 1993507.031 kr.Markedet · 1994507.822 kr.Markedet · 1995460.701 kr.Markedet · 1996446.802 kr.Markedet · 1997532.230 kr.Markedet · 1998465.334 kr.Markedet · 1999663.762 kr.Markedet · 2000631.557 kr.Markedet · 2001611.443 kr.Markedet · 2002858.800 kr.Markedet · 2003766.818 kr.Markedet · 2004639.015 kr.Markedet · 2005650.654 kr.Markedet · 2006873.942 kr.Markedet · 2007952.816 kr.Markedet · 2008915.300 kr.Markedet · 2009667.830 kr.Markedet · 2010933.719 kr.Markedet · 2011930.329 kr.Markedet · 2012771.564 kr.Markedet · 2013934.736 kr.Markedet · 2014951.460 kr.Markedet · 20151.069.319 kr.Markedet · 2016867.727 kr.Markedet · 2017862.868 kr.Markedet · 2018861.286 kr.Markedet · 2019868.179 kr.Markedet · 20201.263.340 kr.Markedet · 20211.409.562 kr.Markedet · 20221.200.625 kr.Markedet · 20231.335.095 kr.Markedet · 20241.390.578 kr.Markedet · 20251.126.949 kr.Markedet · 20261.384.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 4
9600 Aars		120 m²123 m10-04-20261.180.000 kr.9.833 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²603 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²264 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Rørsangervej 6
9600 Aars		115 m²704 m17-06-20241.365.000 kr.11.870 kr./m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²458 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Gislumvej 28
9600 Aars		119 m²532 m25-09-20251.060.000 kr.8.908 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²835 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Dalstrøget 18
9600 Aars		110 m²817 m15-05-20251.603.000 kr.14.573 kr./m²
Assersvej 34
9600 Aars		109 m²753 m17-03-20261.025.000 kr.9.404 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²551 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden