Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Hyrdevænget 27

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.853 kr/m².3.460.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdevænget gns: 26.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.485.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden mar. 2024
327k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat3.485.857 kr.Markedet · 1992423.360 kr.Markedet · 1993741.510 kr.Markedet · 1994684.180 kr.Markedet · 1995858.690 kr.Markedet · 1996896.994 kr.Markedet · 19971.251.936 kr.Markedet · 19981.136.520 kr.Markedet · 19991.121.148 kr.Markedet · 20001.278.396 kr.Markedet · 20011.079.568 kr.Markedet · 2002327.348 kr.Markedet · 20031.478.862 kr.Markedet · 20041.283.310 kr.Markedet · 20051.820.826 kr.Markedet · 20062.164.428 kr.Markedet · 20072.076.228 kr.Markedet · 20082.126.250 kr.Markedet · 20091.336.860 kr.Markedet · 20101.667.232 kr.Markedet · 20111.822.590 kr.Markedet · 2012976.374 kr.Markedet · 20131.753.038 kr.Markedet · 20141.739.304 kr.Markedet · 20152.077.236 kr.Markedet · 20162.563.596 kr.Markedet · 20172.135.574 kr.Markedet · 20182.577.330 kr.Markedet · 20192.483.208 kr.Markedet · 20202.420.460 kr.Markedet · 20212.772.000 kr.Markedet · 20223.220.056 kr.Markedet · 20233.060.540 kr.Markedet · 20243.200.778 kr.Markedet · 20253.143.196 kr.Markedet · 20263.358.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.485.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2011nov.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevænget 53
8310 Tranbjerg J		127 m²85 m18-11-20253.295.000 kr.25.945 kr./m²
Hyrdevænget 25
8310 Tranbjerg J		130 m²34 m19-03-20253.645.000 kr.28.038 kr./m²
Hyrdevænget 11
8310 Tranbjerg J		130 m²128 m29-09-20253.200.000 kr.24.615 kr./m²
Hyrdevænget 5
8310 Tranbjerg J		136 m²105 m22-01-20263.825.000 kr.28.125 kr./m²
Hyrdevænget 15
8310 Tranbjerg J		144 m²128 m05-07-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²
Hyrdevænget 67
8310 Tranbjerg J		163 m²109 m24-01-20254.501.000 kr.27.613 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²392 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²590 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Horsevænget 50
8310 Tranbjerg J		120 m²230 m12-02-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Skolevænget 5
8310 Tranbjerg J		130 m²735 m18-01-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden