Skæring Hedevej 82, 8250 Egå — Villa · 160 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.450 kr/m².5.132.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.215.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg4.460.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	127 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	184 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	356 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	410 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	417 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	127 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	333 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	294 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	240 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	208 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu